Budapest VII. · Dohány utca 31.

A belvárosi élet, új építésű komfortban.

15 exkluzív lakás a Rubin Residence-ben — zártsorú belvárosi környezetben, modern gépészettel, mélygarázzsal és zöld belső udvarral.

15elérhető lakás

35–74 m²alapterület

82,3 M Ft-tólbruttó ár

2026 Q3szerződéskötés indul

Időpontot foglalok Lakások megtekintése

A projekt

Egy új társasház a VII. kerület szívében

A Rubin Residence a Dohány utca 31. szám alatt épül, zártsorú, történelmi belvárosi környezetben. Korszerű, 50 lakásos társasház — ebből 15 lakás érhető el exkluzív értékesítésben a REMAX Prime-on keresztül.

Rubin Residence

ElhelyezkedésBudapest VII., Dohány utca 31.

Épület2 pinceszint + földszint + 6 emelet + tetőszint

Parkolás2 szint mélygarázs, autólifttel, EV-töltési lehetőséggel

GépészetHőszivattyú, mennyezeti felületfűtés-hűtés, okosotthon

Nyílászárók3 rétegű, hőszigetelt, hanggátló alumínium (Uw 1,0)

Belmagasság2,70–2,79 méter

Belső udvarIntenzív zöldtető, telepített növényzettel

KözlekedésMetró, villamos, troli és busz gyalogos távolságban

Amiért más

Hat dolog, ami megkülönbözteti

A műszaki tartalom vevői előnyre fordítva — ezek azok a pontok, amelyek a döntésnél valóban számítanak.

Új építés

Kevesebb kompromisszum, kiszámítható komfort — nincs felújítás, nincs meglepetés.

Modern gépészet

Hőszivattyú, mennyezeti felületfűtés-hűtés, okosotthon-vezérlés.

Belvárosi lokáció

Minden közel — autó nélkül is. Metró, villamos, Nagykörút, Gozsdu.

Erkély / terasz

A lakások túlnyomó részéhez saját szabadtér tartozik.

Mélygarázs

Két szint, autólifttel. Ritka és értékes a VII. kerületben.

Zöld belső udvar

Intenzív zöldtető a belső udvarban — csend a város közepén.

Kinek ajánljuk

Három vevőtípus, három különböző érv

A Rubin Residence lakásállománya heterogén — a kompakt belépőterméktől a tetőszinti, egyedi lakásig. Minden profilhoz más egység és más üzenet illik.

1

Urban Professional

28–40 év

Belvárosi munka és életmód, első vagy nagyobb otthon. Nem négyzetmétert vesz — időt, lokációt és új építésű komfortot.

„A belvárosi élet, új építésű komfortban.”

Jellemzően ajánlott lakások: 204 · 304 · 205 · 206

2

Befektető

35–60 év

Tőkeerős, gyors döntésű. Hozam és értéktartás. A VII. kerület Budapest egyik legerősebb bérleti piaca.

„Belvárosi eszköz, amely azonnal termel.”

Jellemzően ajánlott lakások: 205 · 206 · 307 · 505

3

Nemzetközi vevő

expat / külföldi

Budapesti bázist keres: belvárosi életérzés, kulcsrakész otthon, egyszerű, több nyelven zajló ügyintézés.

„Your Budapest base — fully turnkey.”

Jellemzően ajánlott lakások: 704 · 402 · 504

Belsőépítészet

Két választható design — ugyanaz a minőség

Minden lakáshoz két, előre megtervezett belsőépítészeti csomag közül választhat. A csomag a hideg- és melegburkolatokat, a falburkolatokat, a belső nyílászárók színét és a beépített bútorok felületét foglalja magában.

01 · Design

Modern harmónia

Világos, meleg fatónusok és visszafogott felületek. Természetes, nyugodt hangulat — azoknak, akik a letisztult, otthonos térben érzik jól magukat.

02 · Design

Városi elegancia

Kontrasztosabb, karakteresebb anyaghasználat, sötétebb akcentusokkal. Urbánus, határozott megjelenés — a belvárosi életérzés folytatása a lakáson belül.

Elérhető lakások

15 lakás, árral és alaprajzzal

Az árak bruttó árak. Kattintson a részletek gombra a pontos helyiséglistáért.

15 lakás a 15-ból

1. emelet

103

136,0 M Ft2,46 M Ft/m²

103

Alapterület56,53 m²

Szoba2

Erkély7,50 m²

Tájolásudvari

1előtér5,28 m²
2konyha-étkező12,02 m²
3nappali18,00 m²
4szoba14,50 m²
5fürdő4,14 m²
6wc2,59 m²
7erkély7,50 m²

Megtekintést kérek erre a lakásra

2. emelet

203

138,7 M Ft2,51 M Ft/m²

203

Alapterület56,53 m²

Szoba2

Erkély7,50 m²

Tájolásudvari

1előtér5,28 m²
2konyha-étkező12,02 m²
3nappali18,00 m²
4szoba14,50 m²
5fürdő4,14 m²
6wc2,59 m²
7erkély7,50 m²

Megtekintést kérek erre a lakásra

2. emelet

204

82,3 M Ft2,32 M Ft/m²

204

Alapterület35,72 m²

Szoba1

Erkély–

Tájolásutcai

1előtér4,99 m²
2konyha-étkező8,15 m²
3nappali16,58 m²
4fürdő6,00 m²

Megtekintést kérek erre a lakásra

2. emelet

205

132,0 M Ft2,44 M Ft/m²

205

Alapterület53,91 m²

Szoba2

Erkély4,36 m²

Tájolásutcai

1előtér6,00 m²
2konyha-étkező8,61 m²
3nappali17,69 m²
4szoba15,62 m²
5fürdő4,29 m²
6wc1,70 m²
7terasz4,36 m²

Megtekintést kérek erre a lakásra

2. emelet

206

130,8 M Ft2,43 M Ft/m²

206

Alapterület53,75 m²

Szoba2

Erkély4,36 m²

Tájolásutcai

1előtér6,21 m²
2konyha-étkező8,61 m²
3nappali17,69 m²
4szoba15,38 m²
5fürdő4,18 m²
6wc1,68 m²
7terasz4,36 m²

Megtekintést kérek erre a lakásra

3. emelet

303

142,1 M Ft2,57 M Ft/m²

303

Alapterület56,53 m²

Szoba2

Erkély7,50 m²

Tájolásudvari

1előtér5,28 m²
2konyha-étkező12,02 m²
3nappali18,00 m²
4szoba14,50 m²
5fürdő4,14 m²
6wc2,59 m²
7erkély7,50 m²

Megtekintést kérek erre a lakásra

3. emelet

304

82,6 M Ft2,29 M Ft/m²

304

Alapterület35,72 m²

Szoba1

Erkély–

Tájolásutcai

1előtér4,99 m²
2konyha-étkező8,15 m²
3nappali16,58 m²
4fürdő6,00 m²

Megtekintést kérek erre a lakásra

3. emelet

307

133,1 M Ft2,47 M Ft/m²

307

Alapterület53,95 m²

Szoba2

Erkély4,36 m²

Tájolásutcai

1előtér6,81 m²
2konyha-étkező8,61 m²
3nappali17,69 m²
4szoba15,29 m²
5fürdő4,07 m²
6wc1,48 m²
7terasz4,36 m²

Megtekintést kérek erre a lakásra

4. emelet

402

157,1 M Ft2,59 M Ft/m²

402

Alapterület60,41 m²

Szoba2

Erkély7,50 m²

Tájolásudvari

1előtér6,18 m²
2konyha-étkező14,57 m²
3nappali17,49 m²
4szoba15,75 m²
5wc1,58 m²
6fürdő4,84 m²
7erkély7,50 m²

Megtekintést kérek erre a lakásra

4. emelet

406

136,6 M Ft2,54 M Ft/m²

406

Alapterület53,75 m²

Szoba2

Erkély4,36 m²

Tájolásutcai

1előtér6,21 m²
2konyha-étkező8,61 m²
3nappali17,69 m²
4szoba15,38 m²
5fürdő4,18 m²
6wc1,68 m²
7terasz4,36 m²

Megtekintést kérek erre a lakásra

5. emelet

504

141,3 M Ft2,61 M Ft/m²

504

Alapterület53,91 m²

Szoba2

Erkély4,36 m²

Tájolásutcai

1előtér6,00 m²
2konyha-étkező8,61 m²
3nappali17,69 m²
4szoba15,62 m²
5fürdő4,29 m²
6wc1,70 m²
7terasz4,36 m²

Megtekintést kérek erre a lakásra

5. emelet

505

140,1 M Ft2,60 M Ft/m²

505

Alapterület53,75 m²

Szoba2

Erkély4,36 m²

Tájolásutcai

1előtér6,21 m²
2konyha-étkező8,61 m²
3nappali17,69 m²
4szoba15,38 m²
5fürdő4,18 m²
6wc1,68 m²
7terasz4,36 m²

Megtekintést kérek erre a lakásra

5. emelet

506

139,5 M Ft2,59 M Ft/m²

506

Alapterület53,73 m²

Szoba2

Erkély4,36 m²

Tájolásutcai

1előtér6,81 m²
2konyha-étkező8,61 m²
3nappali17,69 m²
4szoba15,29 m²
5fürdő3,85 m²
6wc1,48 m²
7terasz4,36 m²

Megtekintést kérek erre a lakásra

6. emelet

604

144,2 M Ft2,67 M Ft/m²

604

Alapterület53,91 m²

Szoba2

Erkély4,36 m²

Tájolásutcai

1előtér6,00 m²
2konyha-étkező8,61 m²
3nappali17,69 m²
4szoba15,62 m²
5fürdő4,29 m²
6wc1,70 m²
7terasz4,36 m²

Megtekintést kérek erre a lakásra

7. emelet

704

229,8 M Ft3,09 M Ft/m²

704

Alapterület74,23 m²

Szoba3

Erkély9,31 m²

Tájolásutcai

1előszoba4,30 m²
2wc2,54 m²
3szoba11,95 m²
4nappali19,97 m²
5konyha-étkező17,09 m²
6közlekedő1,67 m²
7fürdő4,10 m²
8szoba12,61 m²
9tetőterasz9,31 m²

Megtekintést kérek erre a lakásra

Időpontfoglalás

Nézze meg személyesen

Küldje el az adatait, és 24 órán belül visszahívjuk a pontos egyeztetésre. A megtekintésen 2–3 olyan lakást mutatunk meg, amely valóban illik az igényeihez — nem az egész kínálatot.

1
Rövid igényfelmérés
Telefonon tisztázzuk, mi fontos Önnek: méret, tájolás, emelet, keret, saját cél vagy befektetés.
2
Előre kiválasztott lakások
A megtekintésre 2–3 releváns egységet készítünk elő, összehasonlítható döntési kerettel.
3
Tiszta válaszok
Ár, műszaki tartalom, ütemezés, finanszírozás — minden kérdésre konkrét válasszal.

Kapcsolat

Akikkel beszélni fog

A Rubin Residence értékesítését a REMAX Prime dedikált csapata végzi.

Értékesítő

Soós Dániel

REMAX Prime · ingatlanszakértő

☎ +36 70 675 9757 ✉ d.soos@remax.hu 📅 Időpontfoglalás

Értékesítő

Pandzarisz Tamás

REMAX Prime · ingatlanszakértő

☎ +36 30 324 8501 ✉ t.pandzarisz@remax.hu 🏠 Elérhető lakások